酒水营收超越酒店服务,金陵饭馆买房开店卖茅台

8月3日晚间,金陵饭馆股份有限公司(以下简称“金陵饭馆”)发表相关买卖公告,宣告控股子公司江苏苏糖糖酒食物有限公司(以下简称“苏糖公司”)拟经过江苏省产权买卖所,揭露摘牌受让金陵饭馆控股股东南京金陵饭馆集团有限公司(以下简称“金陵饭馆集团”)具有的部分房产,用于开设茅台专卖店、五粮液旗舰店、习酒体会店和习酒定制中心,竞标价格不超越1500万元。<\/p>

买房开店卖茅台,金陵饭馆产品买卖营收“唱主角”<\/strong><\/p>

酒店类上市公司为何开店卖茅台?其实,虽然名为金陵饭馆,但当时在公司各项营收中“唱主角”的,是包含苏糖公司和江苏金陵食物科技有限公司(以下简称“食物科技公司”)在内的产品买卖板块。<\/p>

在2007年上市之初,酒店事务与产品买卖就是金陵饭馆两大营收来历,其间酒店事务为长时间以来的收入主力。自2016年起,金陵饭馆的产品买卖板块运营收入开端逐年添加,现在已接连添加六年,上一年该板块营收达7.4亿元,同比添加31.66%,而酒店服务营收为4.05亿元。<\/p>

“南京金陵饭馆规划比较大,特别是二期运营今后,产品出售事务所占的份额添加。”华美参谋组织首席常识官赵焕焱表明,“酒店跨界商场,首要需求有较大的面积,而且地处商业地段,人流较多。此前业界已有成功事例,例如香港半岛酒店集团就与60余家品牌有长时间合作关系,上海半岛酒店商场的营收占比最高曾到达20%。在当时布景下,添加商业收入也是酒店职业抗危险的有用办法。”<\/p>

材料显现,金陵饭馆于1983年开端正式运营,2008年金陵饭馆二期项目亚太商务楼开端建造,后于2014年开端投入使用,成为江苏规划最大的五星级酒店综合体。<\/p>

在金陵饭馆产品买卖收入快速添加背面,苏糖公司“功不可没”。据悉,苏糖公司现在已具有茅台、五粮液等500多个种类酒水在江苏区域的经销权,是江苏省内高中档酒类品牌的主导运营商。2021年苏糖公司完结营收7.07亿元,同比添加31.08%,占产品买卖营收的比重超90%。<\/p>

本次苏糖公司受让房产也是金陵饭馆对酒类经销的再加码。在公告中,金陵饭馆方面称,本次买卖系苏糖公司运营开展需求,有利于拓宽苏糖公司的出售途径及事务规划,进一步进步上市公司经济效益。另在本年4月,金陵饭馆控股股东金陵饭馆集团宣告,将“金陵定制酒”项目作为应对疫情冲击、提高主业衍生品中心竞争力的重要体现。<\/p>

受疫情冲击,金陵饭馆两大事务“冰火两重天”<\/strong><\/p>

与收入不断添加的产品买卖相反,受疫情影响,金陵饭馆的酒店事务近年来体现疲软。据成绩预告,本年上半年金陵饭馆估计完结净利润320万元左右,同比削减约1351万元,同比下降81%。<\/p>

金陵饭馆方面表明,2022年上半年受疫情影响,酒店客房出租率、会议及用餐人数急剧下滑,且疫情期间大宗物资和原材料价格上涨、动力费遍及调价,对事务运营形成严峻冲击,其间酒店板块经运营绩显着承压,同比呈现下滑。<\/p>

“金陵饭馆的客群以商旅为主。因疫情重复,跨省市活动削减,从而影响到商务酒店客源状况。但本地的休假客源仍是可观的,因此在当时疫情防控常态化布景下,康复程度仍是休假酒店相对占优。”赵焕焱表明。<\/p>

在金陵饭馆集团清晰“金陵定制酒”战略之际,也着重要将“金陵定制酒”经过金陵自营酒店、外管成员酒店、贵宾会员系统等途径打开组合营销。能够看出,金陵饭馆现有酒店将成为上述产品传达的重要途径,成绩也有望随之得到提振。<\/p>

2018年7月,金陵饭馆宣告建立新品牌营运公司南京金陵文旅酒店办理有限公司,并将该公司将作为酒店办理多品牌、多形式开展的孵化器,施行新品牌系统建造和运营机制,构建商务会议酒店、主题文明酒店等多层级品牌系统,以轻财物运营为导向,加速连锁项目扩张脚步。<\/p>

此外金陵饭馆还定下方针,拟于三年内将金陵连锁酒店开展到300家规划,开始完结华东及全国重点城市战略布局。到2021年年底,金陵连锁酒店共223家,同比添加23.2%。<\/p>

不过,相较于国内其他大型酒店集团,金陵饭馆体现怎么,仍值得商讨。据国泰君安社服商贸新消费分析师刘越男计算,到2020年年底,依照酒店集团旗下各品牌客房数汇总计算,在中端商场,锦江世界、华住和首旅如家位列前三,商场占有率分别为44.9%、22.6%和6.7%。在高端商场,亚朵、华住和洲际集团位列前三,商场占有率分别为9.4%、7.5%和3.9%。前十名的品牌和集团中均无金陵饭馆。<\/p>

作为江苏省发家的酒店集团,金陵饭馆地域性特征显着,必定程度上也约束了其开展。“金陵饭馆在江苏省比较占优势,但地域性较强在必定意义上也成为其短板。因为金陵饭馆品牌相对高端,办理规划不太大,因此在与规划大、支持系统相对强壮的跨国办理公司及亚朵等本乡品牌比照时,不占优势。”赵焕焱表明,“金陵饭馆需求改动当时以外派总经理为主的经历型办理形式,逐渐实施首要依托集团支持系统的形式。”<\/p>

新京报贝壳财经记者 郑艺佳<\/p>

修改 李铮<\/p>

校正 柳宝庆<\/p>

封图 IC photo<\/p>

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